Charakter územia je tvorený značným zastúpením lesných pozemkov, trvalo trávnych porastov a veľkú časť tvorí aj orná pôda. Najvyššie zastúpenie lesných pozemkov v rámci celkovej výmery pôdneho fondu majú Kobylnice (605,81 ha) a Okrúhle (603,08 ha). Rozlohou patria Kobylnice k väčším obciam, ako napríklad Marhaň, ale počtom obyvateľov je to najmenšia obec územia MAS Topoľa. V katastroch obce Lúčka a Lužany pri Topli sa nenachádzajú žiadne lesy. V rámci trvalo trávnych porastov má najväčšie zastúpenie obec Radoma s 529,22 ha a najmenej TTP vlastní obec Želmanovce (74,13 ha). Treťou najvýznamnejšou časťou územia je orná pôda, ktorá predstavuje 24 % z celkového územia. Najviac ornej pôdy sa nachádza v katastri obce Okrúhle, a to 477,13 ha a, naopak, najmenej jej je v obci Kobylnice vo výmere 21,48 ha.
V rámci poľnohospodárskej pôdy na danom území predstavujú jej najväčšiu časť TTP s rozlohou 4 322,99 ha, nasleduje orná pôda s rozlohou 3 683,81 ha, záhrady s rozlohou 335,63 ha a 24,01 ha pokrývajú ovocné sady. Ako už bolo spomenuté vyššie, vinice a chmeľnice sa v danej oblasti nenachádzajú z dôvodu chladnejšej klímy, ktorá nie je vhodná pre ich existenciu.
Nepoľnohospodársku pôdu z veľkej časti (82 %) tvoria lesné pozemky. Lesné pozemky sú vo vlastníctve urbariátov a štátu. Jednotlivé správy lesa zabezpečujú jeho správnu funkciu, ochranu a prirodzenú obnovu. 87 % lesov tvoria listnaté stromy a 13 % ihličnaté. Najviac sa na území vyskytujú nasledujúce druhy drevín: buk lesný, dub letný, hrab obyčajný, breza biela, jelša sivá, lipa malolistá, agát biely a borovica lesná, smrek obyčajný, smrekovec opadavý, jedľa biela. 9 % nepoľnohospodárskej pôdy tvoria zastavané plochy a zvyšných 9 % spolu tvoria vodné a ostatné plochy.
Pre oblasť územia MAS Topoľa je typická poľnohospodárska výroba zameraná na rastlinnú výrobu, kde prevažuje produkcia obilnín (pšenica, jačmeň, ovos), krmovín (ďatelina, kukurica, jarné strukovinovo-obilninové miešanky) a olejnín.
